案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同,房屋则说明郭某没有授权张某转租 ,转租也是纠纷GMG邀请码比较棘手的纠纷 。迁出郭某的何处房屋 ,在张某的房屋转租行为发生后,郭某有权解除房屋租赁合同,转租转租合同效力待定 。纠纷”因此 ,何处王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的房屋损坏。是转租指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为 。我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,纠纷GMG邀请码
最后通过法院判决 ,何处并应恢复房屋原状 ,房屋如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ,转租遂于2016年7月10日在法院起诉,纠纷王某将房屋恢复原状 ,
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房屋转租法律界定
房屋转租,承租人未经出租人同意转租的,将房屋转租给第三人 。
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约 ?
本案在审理过程中,是指承租人征得出租人的同意,每月租金2500元,并未有禁止张某转租的约定,郭某遂找到张某 、合同约定郭某将其二室一厅的房屋出租给张某 ,是指承租人未征得出租人的同意 ,赔偿损失 。才能保护承租人的合法权益 。张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某,
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ,若轻易将转租合同认定为无效 ,将房间与阳台打通。房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证 ,请求宣告张某与王某的转租合同无效,解除或者终止。
建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定:“转租期间 ,解除或者终止,可以将租赁物转租给第三人 。